2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
75.6万円/㎡
前年比+19.7%
呉市
40.7万円/㎡
前年比+10.8%
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ソシオ広駅前セカンドコート
広島県呉市広駅前二丁目
呉線 / 広駅 徒歩3分
2021年築 / 15階建 / 104戸 / RC造
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価格偏差値
39.8
割高
推定相場価格より7.3%割高
相場
3,150万円
42.1万円/㎡
2,472
2,924
3,376
3,828
AI査定結果
推定相場価格
3,150万円
42.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,924万円〜3,376万円
39.1万円/㎡〜45.1万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年11月30日
ソシオ広駅前セカンドコート
3,380万円（45.2万円/㎡）/ 12階 / 74.82㎡ / 2S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は40.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | 3,380万円 | 45.2万円 | 12階 | 74.82㎡ | 2S | 南 |
| 2025/10/17 | 3,120万円 | 41.7万円 | 2階 | 74.82㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/10 | 3,180万円 | 42.5万円 | 2階 | 74.82㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/15 | 3,190万円 | 39.9万円 | 13階 | 80㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/21 | 3,290万円 | 41.1万円 | 13階 | 80㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/27 | 3,390万円 | 36.1万円 | 11階 | 93.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 3,380万円 | 45.2万円 | 2階 | 74.82㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 3,490万円 | 37.2万円 | 11階 | 93.93㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,370万円 | 40.0万円 | 6階 | 84.32㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/06/03 | 2,700万円 | 32.0万円 | 6階 | 84.32㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は41.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | ソシオ広駅前セカンドコート 呉市広駅前二丁目 | 広駅3分 | 3,380万円 | 45.2万円 | 74.82㎡ | 2S | 12階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 104戸 | RC |
| 2024/03/11 | パレスト呉駅前 呉市西中央一丁目 | 呉駅4分 | 2,990万円 | 38.4万円 | 77.78㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2018年 | 93戸 | RC |
| 2025/11/22 | サーパスシティ呉ゲートレジデンス 呉市西中央二丁目 | 呉駅6分 | 3,250万円 | 40.8万円 | 79.63㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 2019年 | 117戸 | RC |
| 2025/11/06 | ヴェルディ呉西中央 呉市西中央四丁目 | 呉駅14分 | 3,490万円 | 47.3万円 | 73.73㎡ | 4LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 65戸 | RC |
| 2025/03/16 | ライオンズ呉グランフォート 呉市西中央三丁目 | 呉駅9分 | 3,780万円 | 52.6万円 | 71.91㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南東 | 2021年 | 84戸 | RC |
| 2025/11/26 | サーパス呉中央 呉市中央三丁目 | 呉駅9分 | 2,980万円 | 38.4万円 | 77.54㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2016年 | 70戸 | RC |
| 2024/05/14 | クラース呉本通 呉市本通四丁目 | 呉駅18分 | 3,130万円 | 34.8万円 | 90㎡ | 4LDK | 11階 / 15階建 | 南西 | 2018年 | 70戸 | RC |
| 2025/11/19 | ヴェルディ広古新開 呉市広古新開七丁目 | 新広駅16分 | 2,990万円 | 43.9万円 | 68.11㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2024年 | 67戸 | RC |
| 2025/05/27 | ソシオ広駅前ファーストコート 呉市広駅前二丁目 | 広駅3分 | 2,530万円 | 35.5万円 | 71.32㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 2016年 | 117戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で19.7%上昇、呉市では10.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.2万円）は呉市の平均と比較して11.1%割高です。
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